1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.3%
さいたま市南区
60.8万円/㎡
前年比+12.4%
オーベル浦和シティフォレスト
埼玉県さいたま市南区大谷場一丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩11分
2003年築 / 9階建 / 108戸 / RC造
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7階 / 91.32㎡の場合
相場
6,463万円
70.8万円/㎡
5,286
6,071
6,856
7,641
AI査定結果
推定相場価格
6,463万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,071万円〜6,856万円
66.5万円/㎡〜75.1万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月25日
オーベル浦和シティフォレスト
7,480万円（81.9万円/㎡）/ 7階 / 91.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は72.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 7,480万円 | 81.9万円 | 7階 | 91.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 5,280万円 | 69.5万円 | 8階 | 75.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 6,480万円 | 71.0万円 | 5階 | 91.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 6,580万円 | 72.1万円 | 5階 | 91.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 7,000万円 | 70.7万円 | 2階 | 99.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 6,680万円 | 74.2万円 | 6階 | 90.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 65.5万円 | 7階 | 91.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 6,790万円 | 75.4万円 | 6階 | 90.08㎡ | 4LD・K | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は65.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | オーベル浦和シティフォレスト さいたま市南区大谷場一丁目 | 浦和駅11分 | 7,480万円 | 81.9万円 | 91.32㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 108戸 | RC |
| 2024/06/22 | ファストジュール浦和別所 さいたま市南区別所五丁目 | 中浦和駅4分 | 4,580万円 | 65.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライオンズステージ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 4,350万円 | 63.3万円 | 68.69㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/10 | ヴェル・ステージ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 4,680万円 | 66.6万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2023/09/26 | デュオヒルズ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 4,380万円 | 62.1万円 | 70.56㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 131戸 | RC |
| 2024/06/11 | フォルム武蔵浦和レジデンススイート さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 5,980万円 | 61.5万円 | 97.28㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/20 | 武蔵浦和レジデンス さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 5,580万円 | 69.8万円 | 79.91㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 112戸 | RC |
| 2025/07/15 | ヒルズ南浦和パークグランデージ さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅7分 | 4,890万円 | 66.6万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ライオンズマンション南浦和第3 さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅11分 | 4,780万円 | 69.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2024/05/18 | コスモ南浦和ロイヤルフォルム さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅9分 | 4,480万円 | 62.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、さいたま市南区では12.4%上昇しています。
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